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主题:上海轨交5号线延伸段的“2”字头楼盘

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萝卜炒细粉

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发表于2018-03-06 14:46:11 |只看该作者
楼主
综合评分4.30分/5分

轨交5号线延伸段和BRT快速公交的建设,直接的带动了奉贤房价的上涨。现如今,奉贤区最靠近市区的南桥、金汇板块房价已普遍在“3”字头,然而还有这么一个靠近市区的地方—青村镇,它的房价还普遍在“2”字头。宝华帝华园项目位于奉贤青村镇,项目为全新盘,预计今年下半年开盘,具体的开盘时间还未公布。

优点

1、群体定位多样化:刚需和改善皆可选择
2、配套:周边基本生活配套齐全,项目自带商业配套
3、距离林海公路直线距离仅有200米

缺点

1、相对于奉贤其他区域来说发展相对落后,有点偏远
2、近五年之内周边无任何轨交规划

价格4.50分/5分

宝华帝华园在售建面约60-124平高层房源,单价约25000元/平起。对于那些想购买南桥但是又预算不足的人来说,不妨可以考虑一下宝华帝华园。

楼栋户型4.00分/5分

宝华帝华园主要针对刚改客户,刚需户型仍占据主力,该楼盘面积段为60-125平1-3房,共6种户型,但是相对于现在市面上90平可以做3房来说,宝华帝华园的约88平户型只能做成2房,对于刚需人群来说,略显不足。

宝华帝华园建面约60平1房,为中间套,1室2厅1厨1卫设计,全明户型,客厅、餐厅、卧室三开间朝南,大面宽客厅且带南向大阳台,卧室设置步入式衣帽间,且带独立的储物间,整个房型功能布局清晰完善。

配套4.00分/5分

宝华帝华园项目位于青村镇中心位置,但是青村镇并无大的商业配套,项目建成后还是主要依赖于自带的商业配套,宝华帝华园自带约23.6万方商业配套,项目规划有五星级酒店。

宝华帝华园距离青村镇政府直线距离约为900米左右,距离青村小学直线距离约1.1公里。

值得注意的是,目前青村镇上并无大的医疗配套,距离项目最近的医院便是奉贤区中心医院,奉贤区中心医院为三甲综合医院,距宝华帝华园直线距离约6公里。

地段交通4.50分/5分

宝华帝华园位于奉贤青村镇南奉公路3111弄,项目公交出行比较便利,但是该区域近几年并无轨交规划。目前来讲,周边1公里内南闵专线、奉南线、石南专线、江五线、沪塘专线、南邵线等,可去往闵行、南桥、奉城等地,不过多是跨区间路线,发车时间间隔比较长,多在20分钟左右。

但是对于自驾的人来说,宝华帝华园距离林海公路直线距离不到200米,去往市区自驾出行较为便利。

小区品质4.50分/5分

宝华帝华园项目由17栋高层住宅组成,容积率为1.7,居住舒适度一般。项目由宝华集团和帝豪集团联合开发,宝华集团具有国家一级房地产开发资质,项目涵盖歇息楼、星级酒店、中高端别墅、公寓等。物业公司为上海安荣物业管理服务有限公司,属于宝华企业集团有限公司的全资子公司,具有国家物业管理一级资质等级。




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末非

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发表于2018-03-06 15:04:09 |只看该作者
沙发
萝卜炒细粉,您好!您所发的帖子“上海轨交5号线延伸段的“2”字头楼盘”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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